在英国租房怎么样才能避免损失呢?

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　　在英国租房怎么样才能避免损失呢?到英国留学，住宿问题是最先要考虑的。在英国大学，宿舍申请竞争激烈，学校很难保证每个学生都能够在学校住宿。比如布里斯托大学，温彻斯特大学，只能有一部分申请者住进学校宿舍。大部分同学还是会选择校外租房。那么在外面租房的时候要注意什么呢?
　　1.提前了解房子
. {' @2 x2 t7 B　　你可以看看大学网站上服务信息，如果有的学长学姐在某个公寓住过，他们的意见无疑是最真实的。租房子的时候，你可以根据自己心里的价位寻找房源，有的老生会给你建议，一些学校的学生会也有免费的咨询小册子也能帮助你。如果你在看房子的时候，有其他房客，你可以问下他们的感受。他们住了许久，对房子的了解最直观了。
　　2.避免被扣押金
% U. Z1 B1 p2 R　　英国租房和中国租房一样，需要支付一定的押金，大约是4-6周的房租。房东须在收到押金的30天内将押金放在某个押金项目中，这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有：均租赁存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)，租客押金保护(The Deposit Protection Service )。这些项目是为了保障租客的权利而建立的，如果租客租期已满，并且没有损坏房东财产，也没有拖欠房租，房东或者房屋中介必须悉数退还。如果你和房东在押金方面有问题，这笔押金房东也是拿不到的，而是受到“租客押金保护”这个项目的保护。
- }7 ?+ @" E! f" d) i" {4 c　　3.要注意合同细节
& r; f9 I3 i8 I8 J- v　　合同中会标明终止合同的时间，如果想要终止合同，租客就需要提前一个月通知房东。有的时候，需要提前2个月，或者是半个月，这些信息会将明确地在合同中写出来。所以签订之前要仔细检查，然后签字，否则以后合同为凭，你就不要说房东狡诈。如果房子有瑕疵，最好提前拍好照片，与房东提前协商好，避免退房时的房屋纠纷。
　　4.计算房租的时候不要忘记水电费及其他杂费
　　当你在计算自己房租的时候，别忘记算水电费及其他杂费。学生日常缴纳的费用包括：天然气、电费、网费、水费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年145.5的收视费。英国留学租房的时候要记得查看房子节能分数，也叫EPC,分数越高代表月账单越低。而且同学们也要注意房子的朝向，最好选择朝阳的房子，采光充足，比较温暖。英国的冬天很冷，所以最好选择双层玻璃的房子，保暖效果好。
　　5. 锁好门窗防火防盗
9 {4 H# m7 J, v1 R　　学生聚居地容易被小偷盯梢，租房的时候要找治安良好的地方。去英国留学的同学也要和同住的室友也要相互照应，不要疏忽关门关窗。如果还是非常害怕财产被盗，可以购买财产保险，为自己身上贵重的东西上保险。比如笔记本电脑。
　　中国学生做法喜爱用明火，但是英国本土人不是很喜欢，为了防火，厨房中都有感烟火警器。如果烟雾或者水汽过大，则可能引发警报。这个时候要尽快开窗通风，再按下报警键。
　　其实，在英国留学住宿除了选择租房，也可以选择家庭寄宿的方式，不仅仅解决了住宿问题，而且还能更好地融入英国本土的生活。
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