在伦敦租房需要注意些什么事项呢?

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　　在伦敦租房需要注意些什么事项呢?近些年，来英国伦敦留学的同学越来越多的了，每年大家都要解决的第一个大问题就是租房。伦敦的房源很紧张，由于是大城市，房价也非常贵，我们如何能在伦敦租到一个舒适的住房呢?英国论文Assignment First辅导网专家就为大家在下文中支支招，我们一起来看看吧。
　　房类型选择
　　找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。
" Q- f7 {# R; M- c$ `　　大抵而言，学生公寓的优点如下：
　　1. 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。
　　2. 有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。
) V) j- x* _5 @8 g: u/ d4 D& A　　3. 安全性较高
　　私人租房的优点则有：
$ N4 i1 ^/ d5 y. _( N5 G' U, s( l, V　　1. 租金低。与人合租，其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。
$ s& M8 e% b% t% Y　　2. 空间大。一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。
　　3. 房源多，租房地点有更多选择。想要靠近市区，超市，或者图书馆都可以。
　　如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家电只多不少，选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租，何乐而不为呢?
7 m/ I6 u0 P7 a% f　　租房流程
8 c: j* i7 Q- h" ^! H6 L2 R' a6 c　　· 参考谷歌地图，结合就读学校的地理位置，研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况，选出自己理想的区域。
) M( W# N4 q$ V3 Q　　· 搜索房源信息，找到自己中意的房子(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片)。租房范围最好离目的地更近一些，以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵，即使有学生折扣，在一区以内也要2.4镑(30多人民币)一趟，每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。而且地铁很挤还经常罢工。。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。
  g5 J% C6 z  z- V9 H　　· 有条件的话，与中介联系安排看房，实地考察周边配套设施是否完善。
% X0 X5 V$ T' r" r) e　　· 确认租房，签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。
　　· 付清第一笔钱：中介费+押金。
  \9 Y5 _! D& }　　· 英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金，一般为六周租金。这项费用会在正式支付房屋租金前收取。
% h$ r1 M5 v- T5 ^: K1 v　　· 英国法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目(Tenancy Deposit Protection Scheme)中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商达成一致后，方可将押金退还到租客账户中。
　　· 租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。
　　租房范围推荐
1 z5 M$ ^# f4 {. g" V　　伦敦房租中心区高，周边区低。北边高，南边低。西边高，东边低。
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