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加拿大租房手记:害你的是中国人,帮你的也是中国人zt

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将仕郎(从九品下)

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发表于 2006-12-19 04:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
信源:生活通讯
$ K5 w! f7 |8 }! _3 _7 O
( c: v2 F1 }; n. n1 L! r. N
) }0 e; e2 C; }* D“加拿大不是无忧之国,害你的是中国人,帮你的也是中国人”朋友笑着说。我知道朋友指的是租房的事。
) u, C& r1 r5 `1 @
4 i$ z5 O; V0 G9 X) I加拿大的华人房东90%以上是心地善良的人,但也有那麽一些人,专靠不劳而获、坑蒙拐骗和欺负新移民挣不光彩的钱。
& r# Y# a- V* i) v( R. p- I0 F  `; X! S  K& J4 z
朋友初到多伦多,租屋住在士嘉堡FINFCH大街与BRIMLEY大街交界以北不远的HOMEDALE DRIVE某号一个华人家中的BASEMENT(地下室)。我亲眼所见、亲耳所闻其两个半月的租房经历,实在是义愤填膺。为了能让更多的新移民了解 TORONTO的租房情况,避免被一些穷凶极恶的“黑心”房东欺负,我决定义无返顾地公开朋友的经历。经过我的简单归纳,多伦多士嘉堡HOMEDALE DRIVE 某号黑心房东的手段主要有:2 N. s9 W4 e& K+ U2 b2 E

' e/ E# t% y  q+ [" F8 s& `/ M一、广告虚假3 q! e! \) n) W

" t: O) ?) X/ o# H' ~朋友在报纸上看到出租的广告,上面写着“一楼一室一厅,适合正职无烟夫妇……”。我专程去那里看过,哪里是什麽一楼,分明就是地下室(BASEMENT)。许多新移民朋友不了解加拿大房屋的结构,租屋时一定要屋里屋外看遍,一楼的概念应该是房屋的前后左右全在地面上,没有任何一边有土堆遮挡,窗户大采光好。朋友就上了房东广告的当:类似HOMEDALE 某号这样的地下室,通常具有一定的欺骗性:从前面进门时屋里与外面的街道水平,似乎是一楼,但看屋后窗户,就有土堆深埋,窗户被土堆遮了大半,露出有限的天空,阴天不开灯不能活动。朋友刚到多伦多,以为那就是一楼,误租了下来。广告虚假,骗取新移民租房,这是“黑心”房东骗人的第一招。
4 V3 V( O0 R2 A
# S* ]' M4 K: f, N3 _+ _8 a/ y& b' H! K二、诱导新移民误签合同. l% N0 \0 w& Q2 i  B

' v& U3 B- w$ u" n" g" ?我的朋友在糊涂之中竟与HOMEDALE DRIVE 某号的房东签下一年的租屋合同。按加拿大的法律,租屋合同一旦双方签字认可就得生效。新移民刚到加拿大,工作不固定,前途不固定,没准在三两个月后还会决定回国。所以所有的新移民朋友,在租房的时候,一定不能与HOUSE的房东签任何合同,只能以口头约定,实在不能不签的时候,也一定不能将合同时间签过3 个月。其实现在多伦多的行情是房东多租客少,遇到这类要求合同非签不可的房东,大可说声“OK,我不租此房”。选择余地多多,为什麽非它不可呢。签下一年合同,如同用绳子绑牢了你,将自己陷入相当被动的境地。作为老移民,朋友的房东相当清楚,新移民刚到加拿大,极有可能经常变动。在这种情况下,不仅不提醒朋友,反而诱导朋友,签下一年合同,实在是居心叵测。- d+ b7 l5 q9 G5 {( G

8 y* C& ]; W- q  z2 Y2 ~三、合同条款苛刻之极
9 Z% j: c9 [0 f* ?! n# Y
" T3 e4 w4 t4 i0 A3 u我有幸参观了朋友的合同,不竟为这样无理的霸王条款而气愤。合同上写着“租期12个月,如果租客提前结束租约,则租客应赔偿房东剩余时间的房租”。我的朋友住了2个半月,按房东的合同,就得赔偿9个半月的房租。房屋的租金应是住多久给多少,怎麽能够没住白赔呢。新移民朋友一定要吸取教训了,如果毁约,书面合同也好,口头约定也好,坚决不能同意这样不可思议的无理要求,最多赔偿房东一个月的租金,这对双方来说都是比较合理的解决办法。利用新移民刚到异国他乡,急着租房,来不及了解加拿大房屋租借法律的特点,诱导其误签合同且同意如此霸道苛刻的条件,是“黑心”房东欺负新移民的又一个特点。
9 [* b. ^$ ]4 |# l$ S+ I, P
# ~8 y% _6 h+ U( O四、非法收取押金并不将此签入合同
/ g; c8 _% L" w% l2 Z. y' r7 r; |1 z; D) k. U5 l8 m/ ]
按照安省的法律,租客入住时只应该付给房东第一个月及最后一个月共两个月的房租,除此之外房东不得收取房客任何其它费用。在我的朋友不知情,未了解安省租屋法律的情况下,HOMEDALE DRIVE 某号的“黑心”房东共收取了她3个月的房租,并称多收的那个月房租为“安全费”,说是住满之后,在没有失火、检查完房屋没有损害后便会退还。各位新移民朋友,房东的HOUSE都是买过保险的,有火电之灾应该由保险公司赔偿,大家没有责任和义务给他付“安全费”。“黑心”房东此举已从缺德骗人发展为违法。对付这类行为的办法是:房东一旦要求收取“安全费”,租客应立即要求他将此条写进合同,并索要收据,以便日后可以作为打官司的凭据。已经交过“安全费”并未获取收据的朋友,在知情后应该立即拒付下一个月的房租,将“安全费”转为已交的房费,住完后才能继续交纳以后的租金。借各种名目非法收取“安全费”等费用,是“黑心”房东欺负新移民的又一个花招。  v" ^- B/ l, ?& I* U/ k: Q

1 v/ W& o7 F8 E! O$ {' ^6 f+ d五、赶走租客的短期到访朋友
/ r- Y) `" t0 [# s
; k" E+ q# [+ [5 C+ t) ]按安省法律规定,租客有权在短期内留朋友小住而不需向房东支付任何费用。9月初,朋友的知己从温哥华到访,在朋友家打地铺住了一晚。第二天晚上,乘着朋友短暂外出之机,男女房东来到朋友门前,对到访的女孩进行威胁、羞辱。说女孩“没皮没脸,住房不交水电,但凡还有那麽一点点自尊的话,立即提着行李走人”,并威胁女孩说“如果你再不离开,我们立即打911报警,告你非法闯入”。女孩脸皮薄,哪里受过这等羞辱,提着行李,于当晚22:30分被房东赶到了街上。违法的人声称要反告守法的人,真是无耻到了极点,这是其一;其二,新移民朋友如果遇到这种情况应该如何对付?马上打电话到当地警察局,告房东骚扰;其三,我十分地奇怪,怎麽这类中国人到了多伦多这地方,会比在国内还无耻、张狂?中国人应有的基本道德他们丧失殆尽,外国人有的修养他们一点也没有学到。到最后只有用穷凶极恶这一类的字眼来形容。
# ^( m7 U4 P9 g2 O/ K; g" M* l. r" F( m! w! B
六、限制人身自由,要求房客随时请示汇报
* ]/ }- ?6 }  ?
3 u: |. S) B9 V9 I朋友的小孩一岁四个月,活泼可爱。有时爱在大家进门换鞋的公共区域透过大门看外面的树木、汽车。HOMEDALE某号男房东的经典语录是“我只租给你你的房门以内的地方,你的小孩就只能在那块地方玩。你有义务和责任管束好自己的小孩,不要让他在门厅(公共场合)玩,影响我做生意!”我不禁哗然,就是六星级酒店的大堂,也未因其要做生意而禁止客人在那里休息、停留,更何况是一简陋的HOUSE!限制一岁小孩在公共场合的活动自由,也只有“黑心”房东之流说得出口,做得出来。除此之外,男女房东挂在口头上使用频率最高的一句话就是“今后你要做什麽事之前,一定要提前给我们打招呼”,让人哑然失笑。房客不是国营企业的员工,事无巨细都得向领导请示汇报。上个INTERNET也要请示,来个朋友也要汇报。“黑心”房东乐此不疲,他们以为自己是奴隶主。+ J# @) T8 ^9 A* ~; U( S: W: [

* |; m* C: |  E& f7 c0 Z, s& [七、违法索取赔偿金! ~1 r4 T1 h5 M: c6 E

  A1 C1 ^) d; ?0 }索取3个月房租为赔偿金。朋友在多伦多呆了两个半月,没有合适的工作,拖着个小孩,捏着从国内带来的钱度日如年。朋友的丈夫打了一份LABOUR工,起早贪黑辛苦一个月也就1000多点加币。每月付完房租、饭钱已所剩无几。考虑到国内会有好些的发展,就决定回国。这下麻烦大了。男女房东扭着要她付剩余9个半月的房租。在朋友实在没钱的情况下,男女房东才同意朋友以三个月“毁约金”换回自由的提议。朋友租此房,被“黑心”房东白拿走了1680加币。3 Z( {7 R9 b7 T" q1 f

, w2 i/ g' [+ g9 d八、无理要求层出不穷
9 L8 m, c; q% o( ^% c: r5 j
7 n( I1 a" P* \" ~7 ]如要求朋友每月以现金支付房租,要求朋友离开时地毯和进入时一样清洁等等。我不知道在加拿大比我更老的大陆移民是否有碰到过这样的人,经历过这样的事。“黑心”房东的心原来还非一个“黑”字总结,还要加上“脸皮厚”三个字。
* n9 Q# O6 W1 ^5 Y+ y& X& o! i
7 c1 {! y6 ^" L# d" S# W2 g以前经常从网上看到老移民欺负新移民的事情,没想到这次居然发生在我朋友的身上。我在加拿大呆了近10年,不知换过多少房东,但却从来没有碰到过象 SCARBOROUGH HOMEDALE DRIVE 某号这麽恶劣可恶的房东。在加拿大这片原本文明的土地上,华人不帮华人原本没什麽好议论,华人专门欺负华人,简直就是在文明的面前表演同胞手足相残的丑剧,实在是让人所不齿。“君子爱财,取之有道”,这句中国的古话,尽管是在西方社会,我想也是真理。不如此,必会千金散去。
2 h% u/ [& E$ ~* H8 p% [$ B4 o- b' W9 K" w0 l1 Q
各位朋友,在租房的时候,一定要慎之又慎。要想办法保护好自己。

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发表于 2006-12-20 05:35 | 显示全部楼层
这种问题应该是双方的。
9 n) o( J0 \$ f2 i: D6 Z2 _' \8 ^% d房客所考虑的和房东需要考虑的肯定不一样。7 o8 M0 |' O, \# w* B) M
特别是合同这一项。房客希望越自由越好,房东当然希望找一个比较安定一点的。
4 F+ M' L9 `% {4 l大部分的APT都要签Lease的,还要调查以前的情况。
5 ~% w7 k! G$ M在抱怨房东不好的时候,有没有想过她也有可能被人骗过。说租了房子,转眼又搬了。2 p( L, _- _/ X9 G0 K7 O

  M+ Z6 e9 c- l" o大家互相体谅吧!

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发表于 2006-12-20 07:34 | 显示全部楼层
好贴~~~我以灌水的名义顶了。。。。:d

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发表于 2006-12-23 19:27 | 显示全部楼层
想住便宜的非法出租房,却要本身就是违法出租房屋的房东遵守法律,这不是搞笑吗!
- P, D( k$ v: z) h' m3 _& k1 r: u1 ~
正规HOUSE出租都是必须经过向有关部门申请,通过了消防等部门的检查才可以对外出租的,这样通过正规渠道的出租房里的租客才能受到法律保护!
" R7 M. @0 @7 P$ C& f$ }5 m& e; e. S4 |

( @. ?/ U( G! Z" |3 w其他途径的租房,一般情况下,也只会叫你们私低下协议解决,因为本来这个租房协议就是你和房东之间签订的个人协议,如果这个房东的行为本身就是违法的,你和他的私人协议自然也不受法律保护。租客或者房东被骗都只能认命!

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发表于 2006-12-23 21:06 | 显示全部楼层
想住便宜的非法出租房,却要本身就是违法出租房屋的房东遵守法律,这不是搞笑吗!4 y5 H( G: l/ T- c' @
2 t, o( ~1 Z/ K( |
正规HOUSE出租都是必须经过向有关部门申请,通过了消防等部门的检查才可以对外出租的,这样通过正规渠道的出租房里的租客才能受到法律保护!3 _: _# j- L4 I! A- ?& [( [

' I' m1 A  _, X2 [% S% I; v: p. ~9 T
( g9 ~; z5 B6 o9 m$ H  b! |. }7 i7 N* ]其他途径的租房,一般情况下,也只会叫你们私低下协议解决,因为本来这个...
! j/ f9 m( U; G8 i
话虽如此,但是竟都是中国同胞搞这些事。真挺心寒。:sweat:

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人不为己天诛地灭,多多相互体谅吧大家都不容易,但求自保
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楼上那句话好像一般都是电视里坏人说的。。。:12:

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我可从来没说自己是好人~~
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发表于 2007-1-10 02:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-10 02:44 | 显示全部楼层
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醉笑陪君三万场,不诉离伤
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