豪宅变全球货币 美国房产成避风港

　　纽约房地产评估公司Miller Samuel主席乔纳森表示，豪宅已经成为「全球货币」，海外投资者正将资金投入硬资产，而美国房地产市场是全球的避风港。

　　分析人士指出，在美国经济复甦的背景下，美国的楼市的确吸引了全球投资者的目光。不过，经济学家警告投资者，千万不要被「表象」所迷惑。美国人当下的财富扩张主要是资产价格上涨—房价和股价都在涨。不过，这与经济基本面的改善关系不大。

　　自2009年以来，美国人财富的膨胀速度大大超过了经济的增长速度，但这种膨胀完全可能被最终证明是难以为继的。

　　除了美国，英国豪宅市场也成为关注目标。中国房地产网站「居外网」指出，英国公投决定退出欧盟后，中国买家对购买英国地产的兴趣大增，因英镑贬值提供了低价买入的机会。过去几年，中国投资者一直是英国地产的最大外资买家之一，从豪宅到地标性商业地产均在其购买范围，其中许多投资都集中于伦敦和曼彻斯特附近。

　　中国房地产研究机构中国指数研究院常务副院长黄瑜说，随着收入增长，豪宅的需求非常强劲。较富有的买家也会考虑将房地产作为一种安全的投资。

　　北京亚豪房地产经纪有限公司的数据显示，6月北京的别墅和新公寓的交易价格已超过每平方公尺7万元人民币(合1万486美元)，创历史新高；上海同策房产谘询有限公司数据显示，今年1至6月，上海市单价每平方公尺10万元人民币(合1万4980美元)左右的天价豪宅累计成交682套，已超过了去年全年的成交数量。