链家新书发布：探讨新形式下中介行业全新版图

　　中新网1月20日电 在最近两年，蓬勃发展的房地产行业有关转型的声音越来越大。不可否认，如今的房地产市场同二十年前已相去甚远，而作为房地产市场的重要组成部分，存量房市场同样在发生着巨大的变革。因为互联网的冲击、购房者的服务需求升级，改变无时无刻不在发生。可以确定的只有中国房地产行业已经站在了历史的转折点。从宏观上来看，目前中国房屋供需总体趋于平衡，供给短缺的时代已经过去，中国住宅市场正在从增量开发向存量流通过度。

　　在这样的大背景之下，作为如今存量房市场交易中最重要的角色之一，中介机构也将成为促进市场流通的重要支柱。据统计，近两年来，中介在二手房交易和流通中的渗透率不断提高，北京和上海已接近90%。作为存量房流通市场的重要组成部分，它的规范和发展对促进房屋的高效流通发挥着重要作用。不过在从业者看来，即使是目前在市场上活跃着的各大中介品牌，它们目前的市场表现同他们所应当承担的历史使命相比仍显不足。

　　巴曙松携手杨现领解读“新中介”的崛起

　　针对新市场形势下中介所应当承担的使命和面临的问题，由著名经济学家巴曙松教授和链家研究院院长杨现领博士合著的——《新中介的崛起与房地产价值链的重构》正式发布，从经纪人的角度对整个房地产经纪行业的历史、现状与未来进行了全面的探讨。

　　本书的两位作者，巴曙松作为业内知名学者，经常活跃在行业一线。而杨现领作为链家研究院院长，多年来一直从事房地产与宏观经济政策研究工作，之前就曾与巴曙松教授合著过《城镇化大转型的金融视角》、《房地产大转型的互联网+路径》等著作，此次同巴曙松教授再度合作，则从经纪人的视角审视中国经纪行业的现状与未来。

　　作者在书中明确指出，如今中介的含义已经发生了根本性的变化：二手房中介与新房代理之间的界限不断模糊、中介与金融之间的连接日益紧密、中介活动的参与者也日益多元化，这些情况都是在此前从未出现过的。同样的，伴随着互联网的冲击，中国房地产经纪行业也面临着裂变，经纪人正在其中全面崛起，在交易环节担当着重要角色。因此，无论是从房地产转型还是从中介行业自身健康发展的角度来看，未来5-10年，行业应该通过建立“新中介”，形成一大批有着规范行为、强烈归属感和职业道德的职业化经纪人，从而逐渐消除目前市场对于中介经纪人的种种诟病。

　　所以《新中介的崛起与房地产价值链的重构》这本书的作者花费大量时间和经历，通过研究比对美国、日本、英国、澳大利亚、以及中国香港、中国台湾地区经纪人的发展历程，总结目前我国经纪人行业的发展现状，试图探讨究竟应该如何建立一套职业化、规范化的经纪人体系。同时结合自身多年相关行业的从业经验以及中国的中介行业发展现状，尝试着提出规范、健康经纪行业的六大关键支柱。

　　独具指导价值，填补经纪行业学术空白

　　可以说，在目前市场上，研究中介行业发展的著作本就比较有限，而以经纪人的视角切入，研究行业发展的著作更是少之又少。巴曙松和杨现领在见证这个行业发展成熟的基础之上，对于这一过程进行了系统性的梳理和总结，对整个行业的未来发展提出了有价值的建设性意见。可以说，这本著作对于促进经纪人职业的专业化、规范化，对于指导整个行业在新形势下健康发展都具有现实意义。