侨外海外规划展在京举行 李稻葵谈海外移民教育置业

　　中新网6月26日电 日前，侨外海外生活规划服务展北京站在千禧大酒店举办。侨外集团北京分公司总经理刘勇，知名经济学家、清华大学教授李稻葵，西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Pérez，希腊房产专家Evis等经济、教育和投资界专家共同出席展会，就投资移民、出国留学、海外置业、投资等话题进行了交流讨论。

　　2017年以来，国内外的政治、经济及投资环境都面临着很大的不确定性，在英国脱欧，中国楼市限购限贷、人民币贬值，美联储加息、缩表、欧洲大选、中国CRS启动、外管政策收紧的大背景下，无论是投资移民、海外置业、还是全球资产配置，寻求资产保值增值，无疑都会面临这样或那样的困惑，移民、留学成为越来越热话题。

　　因此，侨外集团聚焦客户需求，打造“海外生活规划服务平台”，发现客户的真实需要，并满足客户的需要。致力为移民客户寻找最适合的国家；为留学家庭提供专业的教育规划；为海外置业投资，寻找理想的投资标的，为客户提供一站式、全方位的海外生活解决方案。

　　对于移民动因和发展趋势，李稻葵表示，从经济全球化的角度来讲，中国越来越强大，恰恰是移民需求和移民群体增加的原因。随着中国在全球经济中扮演的角色越来越重要，中国经济愈融合于世界经济，中国人出国经商、学习、就业、生活的意向和需求也就会愈来愈多。因为从社会和个人认知的角度来看，越来越多人通过旅游、留学、工作等机会，走出国门去了解世界。他们的眼界、认知在不断的拓宽，对世界、对国内环境都会有综合、客观的评判，对自己、对子女、对家庭的需求与未来也有成熟的考虑和充分的规划。而且随着社会经济的发展、个人和家庭财富的累积，也让越来越多人有能力选择投资移民。在经济、人才都越来越全球化的当下，留学和移民也成为大多数家庭的选择。

　　作为早年留美的海归，李稻葵说，国外的学习和生活环境都和国内有较大的差别。除了语言上的不同，采用英语授课外，学生自学的能力、兴趣的培养都非常重要。孩子可能会遇上各种各样的问题，特别是心理的。他以自身的经历和经验分享说，孩子自身心态的调整很重要，相比之下家长的心态调整更为重要。在无论是移民教育、还是单纯留学，出国求学前，应做好规划。并不是越早出去就越好，这个因人而异，要根据孩子的实际情况进行规划。他建议有意向出国求学的学生及家长，从孩子自身的硬件条件、语言能力、专业兴趣以及将来的职业发展出发，为孩子进行教育规划。

　　除了教育，紧随着移民而来的需求还有置业。一种置业是伴随着移居而来的，另一种是不移居单纯投资。移居自用型的置业，李稻葵建议，应结合生活方式进行选择和规划。以欧洲为例，整体的社会氛围比较轻松、移居。生活节奏不那么紧张，主流的消费观和价值观是享乐为主，小富即安，过好自己的小日子这就比较适合度假、养老。对于单纯海外房产投资，李稻葵教授建议，不必只盯着美国、澳洲、英国这样的国家，经历经济危机后的欧洲也是不错的选择。不用担心所谓的“债务危机”，从国家民生、教育资源、环境资源等方面综合考虑投资的价值和未来有可能的移民生活，才是投资的首要原则。

　　侨业总经理徐兆基表示，美国依然是华人海外置业的热点，美国近40年的房价保持稳步增长的趋势；此外，美国的热销房产当属“学区房”。在Greatschool网站可查到各地公立中小学的评分与排名，由于美国也是采取就近划片的入学方式，因此综合评分超过8的学校所对应的房产即视为“学区房”，美国的置业者大部分是移民家庭，为孩子教育考虑，因而“学区房”广受欢迎。

　　与教育刚需形成对比的是投资型房产的投资。而欧洲正成为中国投资者的另一大热门投资市场。特别是买房就可以三代移民的葡萄牙、西班牙、希腊等国，其中值得投资人关注的当属西班牙和希腊。在经济危机的冲击下，楼市泡沫基本已被挤出，楼市目前触底反弹呈上升趋势，正是投资的时机。

　　西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Perez表示，西班牙国内目前经济向好，在2013年财政体系充足后，不仅政府赤字下降，就业增长，生产力也在不断攀升，出口也在稳步增长，各项经济指标在欧盟内都位居前列。良好的经济形势，吸引了大量国际企业投资西班牙，福布斯排名前100的公司中有70家设立了分公司，汤森路透(Thomson Reuters)排名前100个研发(R&D)公司中有90家设立了附属机构。而对于个人投资者而言，投资50万欧元购买西班牙境内不动产，是获得居留许可的快速通道。他表示非常欢迎中国投资人投资西班牙、移民西班牙。