英国或向海外投资者征房产税 中国投资者占10%

英国副首相克莱格近日表示，英国可能会向海外房地产投资者征收新税，应对伦敦房价飞涨。高盛国际的一份报告则指出，今年上半年，在伦敦职业的海外投资者中中国人的比例已经跃升到了10%。据了解，目前伦敦一手物业的购买者中有35%来自东亚和南亚以及东欧和俄罗斯，其中以浙商为代表的中国购买者居多。

　　在英国购产置业、出租房产或者出售物业，主要涉及的税费有五种，包括印花税、增值税、市政物业税、个人所得税和资本利得税，本次英国政府调整的主要内容就是针对资本利得税，这是对资本商品比如说股票、债券、房产、土地或者是土地使用权等投资资产在出售或交易时取得收益的部分要征收税金，英国房产买卖的资本利得税只是针对投资租赁房，出售自用房时所获得收益就不必交纳资本利得税。

　　按照现行法律，英国居民出售第二套及以上住房也就是非自住用房需要缴纳18%-28%的资本利得税，而海外购房者则免交此项赋税。数据显示，近期伦敦房价同比涨幅超过了10%，每套住房的平均价格达到54.4万英镑，创历史新高。由于外国资金的大量涌入令伦敦部分地产市场脱离了其余的经济。克莱格在新闻发布会上表示，目前需要确保在伦敦市中心的房地产投入大量资金的投资者们支付其公平份额的税收。

　　英国媒体也认为，国外投资者的涌入是房价上涨的直接因素，因此英国财政部需要通过征税的方式来遏制价格泡沫，除了政府和媒体的声音之外，对于英国向美国买房者征资本利得税的动机各界说法不一，比如说有人就认为英国政府考虑对海外投资者征收资本利得税就是为了补足目前12亿英镑的财政开支缺口。