盘点世界“鬼城”伦敦在列

　据英国媒体报道，目前不少海外投资客纷纷涌入英国伦敦购置房产做投资，但又闲置不住，导致部分地区空荡犹如“鬼城”。

　　据报道，全球豪华地产代理商Knight Frank公司的消息称，伦敦上流社交界和最贵的高尚住宅区梅菲尔(Mayfair)价值10亿美元的豪华公寓，购买者都是来自外国的顾客。而梅菲尔区及附近的肯辛顿区和切尔西区的价格为600万美元的豪宅，去年价格平均上涨了10.5%。

　　但全球第二大房仲业者仲量联行(Jones Lang LaSalle)欧洲区行政总裁伍博琦(Christian Ulbrich)表示，尽管伦敦已成为全球房市的安全避风港，部分地区却面临沦为“鬼城”的风险。

　　他说，海外投资人相当青睐伦敦，将伦敦视为通往美国与亚洲的要道，这波热潮可能助长伦敦房价。而巴西等新兴市场波动剧烈，导致资金涌入已开发市场，尤其是欧洲；伦敦是投资人首选，人人都想来分一杯羹。

　　根据英国统计局数据，英国平均房价已涨至24.8万英镑，伦敦更达44.1万英镑。伍博琦预期伦敦房价将维持涨势，认为英国房市不至于泡沫化。

　　不过，他警告豪宅需求过热，已导致伦敦部分高级地段成了鬼城，“我对伦敦的疑虑是，许多高级豪宅卖给无意入住的人，甚至连出租都不想，抱着闲置当安全资产。”

　　他说:“我们梅菲尔办公室附近一到晚上就一片漆黑，毫无人烟。这种趋势将持续上升。当地小区必须想办法应对，因为这种趋势可能朝着错误方式走”。

　　博彩业不再风光致游客稀少

　　在美剧和电影里风光无限、波谲云诡的大西洋城，在现实中却是另一副模样。作为四大赌城之一，位于美国新泽西州的大西洋城早在2006年就走上了没落之路，但令外界意外的是，该地区的博彩业会在今年急剧萎缩。

　　对于当地人来说，刚刚过去的周末是有史以来最灰暗的日子：两家赌场关闭，5000多人同时失业。而两周后，另一家赌场也将迎来同样的命运，届时失业总人数将高达8000人。

　　由于在大西洋城的利润锐减，勒韦赌场、金舫赌场和特朗普广场赌场已经或即将关闭。许多依赖赌场为生的人觉得遭到了背叛：赌场开办之初曾经许诺将提供稳定、高薪酬的工作。

　　耗资高达24亿美元的勒韦赌场建成仅两年，未曾盈利便将在9月2日被清空，这被称为是大西洋城36年赌场历史上“最昂贵的败笔”。

　　9月3日，大西洋城烈日当空，城市北部的沙滩上空空荡荡，著名的海滨大道也游人稀少。大西洋城北区已俨然是一座“鬼城”。

　　分析人士称，近年来纽约和宾夕法尼亚州等相邻地区新开的赌场令大西洋城主要经济支柱的博彩业压力与日俱增。此外，当地博彩业市场已经严重饱和，且单一化严重，多年以来都未能朝着旅游、会议和娱乐等多元化发展。

　　“汽车之都”因缺钱申请破产保护

　　美国“汽车之都”底特律市去年7月正式申请破产保护，成为美国迄今申请破产保护的最大城市。

　　底特律经济多年依赖汽车工业，如今负债超过180亿美元，申请破产成为“唯一出路”。

　　底特律紧急财政管理人凯文·奥尔当天向美国破产法院申请适用“破产法”第九章，即城市破产保护相关法规。

　　奥尔今年3月受密歇根州州长里克·斯奈德任命，接手底特律财政困局。按两人的说法，2012财政年度结束时，底特律财政赤字超过3.26亿美元。这座城市长期依靠借债和拖延发放养老金等方式应对财政困难，眼下负债大约185亿美元。

　　财政困难促使市政府削减用于市政服务、公务人员薪水等方面的开支，让这座城市活力不再。官方数据显示，今年第一季度，底特律大约40%的路灯不亮，三分之二救护车由于缺乏维护费用而停止工作，市区各处废弃建筑数以万计。

　　奥尔6月提出底特律财政重组计划，试图说服工会和养老金委员会等债权人作出让步，以支持财政重组，但没能成功。

　　斯奈德18日发表声明，称底特律别无选择，申请破产是“艰难一步”，但也是“通往稳固的唯一可行路径”。他说:“底特律无法获得足够收入以偿还债务，如果不申请破产，情况只会更加恶化。”

　　煤矿关闭，小岛变得人烟稀少

　　军舰岛(Gunkanjima)是日本长崎县505个无人居住的岛屿之一，距离长崎约15公里。1887年至1974年，这座岛上有个煤矿，曾有人在此居住。

　　军舰岛最显著的特征是遭废弃的混凝土建筑和周围的海堤。军舰岛以日本工业化时期岛上的煤矿及其开矿活动闻名。

　　三菱公司于1890年购买了军舰岛，开始对其进行开发，目标是从海底挖煤。三菱公司1916建设了日本第一个大型混凝土建筑——一排排公寓，在为不断增多的工人提供安身之所的同时，保护岛上设施免遭台风破坏。

　　1959年，军舰岛整个岛的人口密度达到每公顷835人，居民区人口密度为每公顷1391人，是有记录以来世界上最高的人口密度之一。

　　随着20世纪60年代日本国内石油代替煤炭，日本政府开始在全国各地关闭煤矿，军舰岛的煤矿当然也不能幸免。

　　三菱公司在1974年正式宣布关闭军舰岛上的煤矿，今天那里人烟稀少，光秃秃一片，这就是该岛也被称为“鬼岛”的原因。军舰岛直到2009年4月22日才重新向游客开放，并成为电影《大逃杀2:镇魂歌》的灵感来源。

　　综合新华社、中新社、现代金报等

　　在伦敦，亿万富翁街1/3房子都像这样一直空置。

　　美国地标建筑勒韦赌场如今已是人去楼空。

　　底特律曾辉煌一时的建筑已破败不堪。

　　军舰岛人烟稀少，到处都是光秃秃的。